1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
豊中市
14.0万円/㎡
前年比-9.7%
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蛍池ハイツ西棟
大阪府豊中市螢池北町三丁目
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩13分
1976年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
514万円
12.8万円/㎡
242
423
604
785
AI査定結果
推定相場価格
514万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
423万円〜604万円
10.6万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年12月7日
蛍池ハイツ西棟
490万円（12.2万円/㎡）/ 4階 / 40.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 490万円 | 12.2万円 | 4階 | 40.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 490万円 | 10.8万円 | 4階 | 45.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 490万円 | 10.1万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 880万円 | 19.4万円 | 3階 | 45.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 880万円 | 20.2万円 | 3階 | 43.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 450万円 | 9.9万円 | 3階 | 45.31㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 蛍池ハイツ西棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 490万円 | 12.2万円 | 40.01㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/24 | 蛍池ハイツ東棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 398万円 | 11.7万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1974年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/26 | ハイライフ蛍池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅4分 | 685万円 | 14.1万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/08 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.5㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/26 | トーワレジデンス蛍池第2 豊中市箕輪二丁目 | 蛍池駅10分 | 500万円 | 13.9万円 | 36.03㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/01 | 豊栄ハイツ 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 500万円 | 14.1万円 | 35.51㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | ニューメゾン豊中 豊中市玉井町二丁目 | 豊中駅5分 | 650万円 | 13.3万円 | 48.76㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/07 | 豊高前マンション 豊中市上野西一丁目 | 少路駅16分 | 600万円 | 13.7万円 | 43.85㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1981年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/15 | ループトーワビル 豊中市中桜塚二丁目 | 岡町駅5分 | 600万円 | 15.0万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/31 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 300万円 | 9.2万円 | 32.6㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/14 | 曽根南ハイツ 豊中市曽根南町三丁目 | 曽根駅10分 | 598万円 | 12.7万円 | 47.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | パルムハウス曽根 豊中市曽根東町六丁目 | 服部天神駅8分 | 650万円 | 14.5万円 | 44.87㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ交邦I 豊中市服部西町三丁目 | 服部天神駅9分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.68㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | シャトー錦 豊中市庄内栄町一丁目 | 庄内駅12分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.96㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、豊中市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は豊中市の平均と比較して12.9%割安です。